ЖК Will Towers в духе Чикаго. Обзор проекта

Рассказываем о строительстве ЖК Will Towers, первая очередь которого стремительно возвышается над престижным западом и скоро станет новой высотной доминантой столицы

Первая очередь ЖК Will Towers (редакция «РБК-Недвижимости» уже писала об этом проекте) возводится в рамках комплексной застройки района Раменки на территории 8,75 га. По проекту запланировано возведение трех башен — Creativity, Energy (две 52-этажные башни), Inspiration (56 этажей), пятиэтажного паркинга в стилобатной части, коммерческой инфраструктуры на первых этажах зданий, трех детских дошкольных учреждений, двух школ, продуманного благоустройства и концептуального озеленения. Что особенного в этом проекте?

Стиль чикагских небоскребов

За авторскую архитектуру ЖК Will Towers, напоминающую чикагские небоскребы, отвечает известное бюро «СПИЧ» во главе с Сергеем Чобаном. Источником вдохновения Чикаго выбран не случайно, поскольку именно там высотные здания обрели уникальную историю и стали образчиком нового направления архитектуры. Чикагская школа известна еще с XIX века, связывают ее такими именами, как Л. Салливэн, Ф. Л. Райт, Л. Мис ван дер Роэ. Знаменитое выражение архитектора Салливана «форма определяется функцией» воплотилась в зданиях, фасады которых отражали логику конструкций. Их можно узнать по преобладанию вертикальных линий и широкой поверхности остекления. Со временем новые небоскребы изменялись, однако стиль нельзя спутать ни с одним другим.

Сейчас, когда Москва переживает новый виток переосмысления урбанистического пространства, обращение к классике и успешному зарубежному опыту как нельзя кстати. Так, образ башен Will Towers ассоциативно отсылает к знаменитой панораме чикагских небоскребовблагодаря характерной фасадной архитектуре. Она формирует единую гармоничную структуру здания, подчеркивает строгость и лаконичность форм башен, пилоны придают легкость конструкции. Архитектура основана на идее выделения трех прямоугольных объемов в теле каждой башни, при этом блоки здания обозначены различными цветами облицовочной плитки. В отделке используются высококачественные материалы: натуральный камень природных оттенков и стильные металлические панели. Вечная классика мегаполиса сегодня— это небоскребы, и она останется не менее актуальной спустя десятилетия.

С высоты птичьего полета

Какбы ни был важен стиль небоскреба, уместность его появления в той или иной локации должна быть оправдана многими факторами. Это и окружающая застройка, и микроклимат, и комфорт проживания, который во многом будут определять видовые характеристики объекта.

Раменки по праву считаются самым зеленым районом Москвы благодаря Ботаническому саду МГУ и лесопарковой зоне Воробьевых гор, здесьже расположен парк имени 50-летия Октября, а на границе с соседним районом простираются природный заказник «Долина реки Сетунь» и Матвеевский лес. Таким образом, виды из окон небоскреба будут хороши в любую погоду, кроме того, в этом случае можно всерьез рассуждать о чистоте воздуха и экологии— параметрах, не характерных для других частей столицы.

Говоря об окружении, нельзя не упомянуть, что именно в Раменках были построены первые элитные комплексы «Депутатский дом» Управделами Президента России, посольский квартал на Мосфильмовской улице и другие. Это соседство, как и близость знаменитого МГУ, стало причиной формирования определенной среды и достаточно высокого и статусного образа жизни местного контингента.

Жить— хорошо, хорошо жить— лучше

Комфортность проживания, безусловно, обеспечивает и транспортная доступность, и инфраструктура. ЖК Will Towers выгодно отличается своими характеристиками от небоскребов, расположенных в локациях с более плотной застройкой и трафиком. Комплекс находится на пересечении проспекта Генерала Дорохова с Минской улицей, расстояние до ТТК составит 4км, до МКАД— 6км, до Садового кольца— 9км. Пешком можно быстро дойти до трех станций метро: «Раменки», «Ломоносовский проспект» и «Минская». Для резидентов и гостей предусмотрен собственный выезд на проспект Генерала Дорохова. Транспортную доступность ЖК Will Towers улучшит открытие реконструируемой станции «Матвеевская», входящей в будущую линию четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4 «Киевско-Горьковский»). Столичные власти планируют открыть обновленную станцию в 2021 году.

Что касается инфраструктуры, то в благополучно сформированную локацию внесет свою лепту и застройщик ЖК Will Towers. На первых этажах башен со стороны проспекта Генерала Дорохова планируется строительство коммерческих объектов, которые впоследствии будут реализованы под кафе и рестораны, объекты стрит-ретейла и сферы услуг. Кроме того, проект включает в себя строительство собственной социальной инфраструктуры, куда войдут три детских дошкольных учреждения и две школы.

Отличительной чертой проекта можно считать концепцию благоустройства с собственным доступом к набережной реки Раменки. Закрытая придомовая территория будет включать детские площадки, рассчитанные на разные возрастные группы, места для отдыха всей семьей, баскетбольную площадку с безопасным покрытием, стены для скалолазания и workout-зоны. Тут можно будет провести выходные и устроить пикник на специализированной площадке для BBQ. Зоны променада и места для отдыха запланированы в приватной части придомового пространства, выходящего к реке Раменке, а собственная оранжерея станет любимым местом для отдыха резидентов.

Перспективы для инвестора

Об инвестиционной привлекательности ЖК Will Towers свидетельствуют данные, основанные на аналитике всего Московского региона. Средняя цена предложения квадратного метра в новостройках бизнес-класса Старой Москвы с начала года выросла на 24% и составила по итогам октября почти 400 тыс. руб., рассказала Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

В ЖК бизнес-класса Will Towers, по данным агрегатора Dombook, со старта продаж в январе 2021 года средняя цена квадратного метра выросла существеннее, более чем на 30%, и при этом перспективы дальнейшего роста открывают хорошие возможности для вложения. «Поэтому в ЖК Will Towers еще остается достаточно большой инвестиционный потенциал»,— объяснила Ирина Доброхотова.

Такой интенсивный рост в рамках именно этого проекта, в первую очередь, обусловлен его уникальными преимуществами: хотя район Раменки и без того престижный и комфортный для проживания, немногие новостройки могут похвастаться общей границей c парковой зоной в пойме реки. Асимметричное расположение корпусов позволяет получить лучшие виды из максимального количества квартир. Их планировки также заслуживают отдельного внимания: в наличии лоты с одной — четырьмя спальнями, часть квартир имеет остекление почти по всему периметру— до четырех окон в комнате.

Проектная декларация на портале «Наш.Дом.РФ»

Сайт проекта