В России снизилась стоимость строительства частных домов. В чем
Сокращение средней стоимости обусловлено в том числе снижением средней площади предлагаемого подрядчиками дома, а также низким спросом
Средняя стоимость дома, предлагаемого подрядчиками, в сентябре составила 7,3 млн руб. Это на 12% меньше, чем год назад, когда цена была на уровне 8,3 млн руб. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили впресс-службе «Дом.РФ». Речь идет о стоимости домов на портале «строим.дом.рф», оператором которого выступает госкорпорация.
«Сокращение средней стоимости обусловлено в том числе снижением средней площади предлагаемого подрядчиками дома, в том числе имеют место случаи шринкфляции, изменением предложения подрядчиков по комплектации дома»,— пояснили в институте жилищного развития. «Если ранее подрядчики были готовы предоставить комплекс услуг, в том числе чистовую отделку, сейчасже все больше подрядчиков ИЖС готовы строить дома только в черновой отделке с целью скорейшего раскрытия счета эскроу»,— добавили там.
Это подтверждается предложениями подрядчиков на портале «строим.дом.рф»: в чистовой отделке подрядчики готовы построить немногим более 5,5 тыс. проектов домов, в то время как предложение домов в черновой отделке почти в три раза больше— 14,5 тыс. домов.
rbc.group
Снижение стоимости строительства в этом году отметили в Ассоциации деревянного домостроения (АДД). Там эту тенденцию объяснили скидками и акциями от загородных застройщиков. «Стоимость домов на рынке в этом году зафиксировалась, в классах эконом и комфорт роста нет. Наоборот, есть сезонные скидки, поскольку есть необходимость высвобождения денежных средств, которые заморожены в построенных домах. Есть на рынке лоты, необходимые для срочной реализации. Поэтому сейчас дома дешевеют»,— рассказал член правления Ассоциации деревянного домостроения, руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков, объяснив эту тенденцию низким спросом на рынке загородного строительства жилья.
По его мнению, тренд на скидки и акции осенью может усилиться из-за низкого спроса. «Сейчас строительный сезон подходит к концу, и будет очередное падение, будет больше скидок, отсрочка платежа и рассрочка. Это создаст дополнительный объем заказов и возможность снизить для клиентов финансовую нагрузку»— полагает он.
В ФСК Family тоже отмечали снижение цен на строительство домов весной этого года, но к летнему сезону стоимость начала расти. «Умеренный спрос при начале строительного сезона под давлением эскроу-счетов и ипотечной недоступности привели к снижению цен на материалы. Однако уже к лету цены начали восстанавливаться: газоблоки с марта 2024-го по март 2025-го подорожали примерно на 15%»,— рассказала коммерческий директор ФСК Family Анна Комарова.
При этом весной 2025 года строительство подешевело на 10–15%, особенно из-за падения цен на газобетон (-30%), силикатные блоки (-22%), керамзитоблоки (-29%), хотя в некоторых регионах наблюдался небольшой рост— примерно на 2%, подтвердила снижение цен на строительство домов Комарова.
Авторы Теги
Комментарии закрыты.