Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионниках

Банки декларируют минимальные требования к первому взносу по ипотеке — 20%. Но при средних зарплатах получить кредит с низким взносом не получится, в миллионниках надо накопить как минимум 53% от стоимости квартиры

Чтобы при средних по региону зарплатах в 2025 году одобрили рыночную ипотеку на небольшую однушку в новостройке, в качестве первоначального взноса в разных мегаполисах России потребуется накопить от 2,45 млн до 8,8 млн руб., подсчитала «РБК-Недвижимость».

Почти во всех миллионниках (кроме одного) эти суммы превышают 60% от стоимости квартиры, а в некоторых доходят до 75%. Копить на такой первый взнос в некоторых миллионниках придется почти семь лет, да и то при условии, если откладывать всю зарплату, рассчитала редакция «РБК-Недвижимости».

Мегаполисы с самым низким первым взносом по ипотеке

rbc.group

• 52,8% от стоимости квартиры (или 2,45 млн руб.) для одобрения рыночного ипотечного кредита на квартиру в новостройке за 4,64 млн руб. предстоит накопить жителям Красноярска. На 2025 год это самый маленький взнос среди всех миллионников как в относительном, так и в абсолютном выражении. Красноярск входит в пятерку мегаполисов с самыми низкими ценами в новостройках. При этом средние зарплаты здесь высокие— на третьем месте по величине среди всех российских миллионников. Они составляют 83,8 тыс. руб. после налогообложения. Если полностью откладывать такую зарплату, накопить на первоначальный взнос можно за 2 года и 5 месяцев. Это наименьший показатель среди миллионников— во всех остальных мегаполисах срок накопления превышает 3,5 года.
• 61,3% (или 2,6 млн руб.) понадобится на первоначальный взнос в Челябинске. В относительном выражении это предпоследний по величине показатель среди всех российских мегаполисов. 35-метровая квартира в новостройке в Челябинске стоит 4,24 млн руб., а средняя по региону зарплата, выдаваемая на руки,— 62,7 тыс. руб. Полностью откладывая такую зарплату, накопить на первый взнос по ипотеке получится за 3,5 года.
• 62,3% (или 2,55 млн руб.) на первый взнос по ипотеке потребуется в Воронеже. При этом цены на первичное жилье здесь одни из самых низких среди всех миллионников (дешевле новостройки только в Волгограде)— 35-метровая квартира стоит 4,09 млн руб. Средние по региону зарплаты составляют 58,2 тыс. руб. в месяц, поэтому на накопление первого взноса потребуется 3 года 8 месяцев.

Фото: «РБК-Недвижимость»

Миллионники с самым высоким взносом по ипотеке

Казань(Фото: Alexey Oblov / Shutterstock / FOTODOM)

• 75,4% от стоимости квартиры (или 5,65 млн руб.) для одобрения рыночной ипотеки нужно иметь в Казани. Это самый большой относительный показатель среди всех российских городов-миллионников. Квартира в новостройке здесь в среднем стоит 7,49 млн руб., а средний доход жителя региона составляет 67,9 тыс. руб. в месяц. Поэтому на накопление первого взноса уйдет почти 7 лет (6 лет и 11 месяцев). Это самый большой срок накопления среди всех миллионников.
• 75% (или 7,25 млн руб.) требуется на первоначальный взнос в Санкт-Петербурге. Новостройки здесь одни из самых дорогих среди всех мегаполисов (дороже только в Москве), 35-метровая квартира стоит 9,67 млн руб. Зарабатывают жители Северной столицы в среднем 92,3 тыс. руб. в месяц. При таких доходах копить на первый взнос по ипотеке предстоит 6 лет и 7 месяцев.
• 73,5% (или 4,5 млн руб.) понадобится для одобрения ипотеки в Нижнем Новгороде. Однушка в новостройке здесь стоит 6,12 млн руб., а средние по региону доходы— 61 тыс. руб. в месяц. Откладывая их 6 лет и 2 месяца, получится набрать нужную для получения жилищного кредита сумму.

Несмотря на то что Москва является миллионником с самыми высокими ценами в новостройках, она находится лишь на четвертом месте по величине первоначального взноса по ипотеке— 71,3%. Причина— в самых высоких среди всех мегаполисов средних зарплатах (135,9 тыс. руб. в месяц). Копить на первый взнос среднестатистическому жителю столицы предстоит 5 лет и 5 месяцев.

В остальных миллионниках на первоначальный взнос понадобится 63,5–69,8% от стоимости квартиры, а накопления займут примерно 4–5 лет, подсчитала «РБК-Недвижимость».

Авторы Теги rbc.group